Πάνω από 2.500.000 ευρώ θα πληρώσει ο Δήμος Καλλιθέας για το οικόπεδο «Παυλίδη»!

Πέμπτη, 27 Σεπτεμβρίου 2012

| | |


Για να γνωρίζουν οι Καλλιθεάτες...

Η διοίκηση του Δήμου Καλλιθέας, σε πρόσφατη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, έφερε ως θέμα την κατάργηση της δίκης στην ολομέλεια του Αρείου Πάγου και άρα την αποζημίωση της οικογένειας Παυλίδη – για την απαλλοτρίωση οικοπέδου τους δίπλα στο γήπεδο- με ποσό που αναμένεται, μαζί με τους τόκους, να ξεπεράσει τα 2.500.000 ευρώ!
 
 Αυτό συνέβη, αφού με πρόσφατη απόφαση της ολομέλειας του Αρείου Πάγου απορρίφθηκε ο ισχυρότερος λόγος ασκηθείσας αναίρεσης του Δήμου σε προηγούμενη απόφαση του Εφετείου υπέρ της οικογένειας Παυλίδη.

Στο ίδιο θέμα στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, η διοίκηση του Δήμου πρότεινε να ενταχθεί η αποζημίωση των ιδιοκτητών του οικοπέδου σε πρόταση χρηματοδότησης του Δήμου από το Πράσινο Ταμείο. Ο Δήμαρχος διαβεβαίωσε το Δημοτικό Συμβούλιο ότι έχει διασφαλίσει την έγκριση της χρηματοδότησης. Όμως λίγες ημέρες μετά, ο πρόεδρος του Πράσινου Ταμείου, σε συνέντευξη του στην Καθημερινή, ανακοίνωσε ποιοί δήμοι το επόμενο διάστημα θα πάρουν χρήματα από το Πράσινο Ταμείο, χωρίς ο Δήμος Καλλιθέας να περιλαμβάνεται…

Αξίζει να σημειωθεί η ηχηρή απουσία από τη συγκεκριμένη Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου 7 Δημοτικών Συμβούλων της παράταξης Ασκούνη, εκ των οποίων οι 2 Αντιδήμαρχοι...

Το χρονικό της υπόθεσης:
■Λόγω ρυμοτομίας ακινήτων που έχουν χαρακτηριστεί ως κοινόχρηστοι χώροι πράσινου από το σχέδιο πόλεως της Καλλιθέας για το οικόπεδο στη συμβολή της Γ.Λαμπράκη και Δόξης στο Λόφο Σικελίας, της οικογένειας Παυλίδη, έκτασης 2,3 περίπου στρεμμάτων, συντάχθηκε το 1993 πράξη αναλογισμού αποζημιώσεως η οποία κυρώθηκε από το Νομάρχη Πειραιά.

■Βάση της τότε κείμενης νομοθεσίας Ν.2300/1995 οι δικαιούχοι αποζημιώθηκαν με «Τίτλους Μεταφοράς Συντελεστών Δόμησης» με απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ του 1996 για 5.578,80 μέτρα δομήσιμης επιφάνειας εκ των οποίων 1627,15 τ.μ. στο ισόγειο και 3.951, 65 τ.μ. σε ορόφους.

■Στη συνέχεια οι δικαιούχοι πώλησαν μέρος (1980τμ) των χορηγηθέντων τίτλων σε τρίτους αγοραστές σε 13 διαφορετικές μεταβιβαστικές πράξεις εισπράττοντας το ανάλογο τίμημα.

■Με αποφάσεις του ΣΤΕ κρίθηκε αντισυνταγματικό το μέτρο της Μεταφοράς Τίτλων Συντελεστών Δόμησης.

■Το 2003 ο Δήμος Καλλιθέας κατασκεύασε, στο εν λόγω οικόπεδο, παιδική χαρά.

■12 χρόνια μετά την αρχική, μερική τους, αποζημίωση, το 2008, οι ιδιοκτήτες προσέφυγαν στο Εφετείο Αθηνών επικαλούμενοι ότι εξακολουθούν να είναι κύριοι του ακινήτου και ότι δεν έχουν αποζημιωθεί ζητώντας να καθοριστεί οριστικά ως τιμή μονάδας αποζημίωσης το ποσό των 2.οοο ευρώ τουλάχιστον ανά τ.μ. Σημ. (μιλάμε για οικόπεδο…).

■Το Εφετείο τελικά προσδιόρισε ως οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης του απαλλοτριωθέντος οικοπέδου το ποσό των 900 ευρώ ανα τμ, ενώ τα αδέλφια Παυλίδη αναγνωρίστηκαν ως δικαιούχοι της αποζημίωσης. Σημειώνεται ότι, βάσει του ΦΕΚ 1198Δ/96 απαγορεύονται οι εκβραχισμοί στην περιοχή που βρίσκεται το επίμαχο οικόπεδο (πρώην νταμάρι!) στους πρόποδες του Λόφου Σικελίας.

■Ο Δήμος Καλλιθέας άσκησε αναίρεση ενώπιον του Αρείου Πάγου ισχυριζόμενος ότι οι τίτλοι Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης είτε υλοποιήθηκαν, είτε εξακολουθούν να ισχύουν ως μη ανακληθέντες ή ακυρωθέντες, άρα οι ιδιοκτήτες ζητούν να αποζημιωθούν για 2η φορά για το ίδιο οικόπεδο.

■Η Ολομέλεια του Αρειου Πάγου, τον Μαϊο του 2012, απέρριψε μόνο τον 1ο από τους λόγους από την αναίρεση του Δήμου, ο οποίος σύμφωνα με τη διοίκηση του Δήμου ήταν και ο πιο ισχυρός και η παραδοχή του θα συνεπαγόταν την απόρριψη της αίτησης των αντιδίκων προς αποζημίωση τους.

Ερωτήματα που θέσαμε προς τη Διοίκηση Ασκούνη και δεν έχουν ακόμη απαντηθεί...

1) Γιατί ο Δήμος κατασκεύασε την παιδική χαρά στο επίμαχο οικόπεδο το 2003 ενώ είχαν ήδη κριθεί αντισυνταγματικές οι διατάξεις του Ν.2300/1995 «Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης», ώστε να μην μπορούν πλέον οι οικοπεδούχοι να πουλήσουν τους τίτλους που έχουν στα χέρια τους;

2) Η διοίκηση του Δήμου, στη σχετική της εισήγηση στο Δημοτικό Συμβούλιο, ισχυρίζεται ότι η παραίτηση του Δήμου από τη δίκη αποτελεί προϋπόθεση για την εξέταση από το «Πράσινο Ταμείο» του αιτήματος του Δήμου για χρηματοδότηση της αποζημίωσης του ακινήτου.
Η παράταξη μας έθεσε τα εξής ερωτήματα

α) Έχετε εξασφαλίσει κύριε Δήμαρχε, ότι θα ενταχθεί στο «Πράσινο Ταμείο» το εν λόγω οικόπεδο και θα πάρει ο Δήμος μας τα 2630,000 ευρώ;

β) Γιατί φέρνετε –τόσο βιαστικά- την κατάργηση δίκης όταν, βάσει του κανονισμού του «Πράσινου Ταμείου», μπορείτε να το κάνετε σε μεταγενέστερο χρόνο και σίγουρα αφού ξεκινήσει η διαδικασία επιλογής του ακινήτου για χρηματοδότηση;

γ) Πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις που θέτει το «Πράσινο Ταμείο» ώστε να εισπράξουμε τα χρήματα για να αποζημιωθούν οι οικοπεδούχοι, χωρίς να δημιουργηθεί ταμιακό πρόβλημα στο δήμο;

3) Οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου σε εξώδικο! που απέστειλαν στους επικεφαλής των παρατάξεων μιλάνε για εκτελεστή – μη αναστάλσιμη- διαταγή πληρωμής σε βάρος του Δήμου Καλλιθέας πράγμα που σημαίνει ότι μπορούν ανά πάσα στιγμή να κατάσχουν κινητή ή ακίνητη περιουσία του Δήμου και ιδίως χρηματικές καταθέσεις σε τράπεζες. Τι λένε γι’ αυτά οι δικηγόροι του Δήμου? Ισχύουν? Αν ναι, γιατί κύριε Δήμαρχε τα αποκρύπτεται από το Δημοτικό Συμβούλιο και το λαό της Καλλιθέας;

4) Γιατί ο Δήμος Καλλιθέας δεν διεκδικεί τους εναπομείναντες τίτλους Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης 3.598 τμ που έχουν ακόμη στα χέρια τους οι ιδιοκτήτες των οικοπέδων από την αρχική απόφαση αποζημίωσης τους;

5) Γιατί ο Δήμος Καλλιθέας δεν διεκδικεί το τίμημα των εισέτι πωληθέντων (1.980 τμ.) Τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης από την οικογένεια Παυλίδη;

6) Έχει τυχόν ο Δήμος δυνατότητα περαιτέρω νομικής διεκδίκησης της υπόθεσης, όπως για παράδειγμα προσφυγής στα ευρωπαϊκά δικαστήρια?

0 σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

 

© 2010 Δημήτρης Κάρναβος | dkarnavos.gr